본 서류는 탄탄한 직영점 매출과 다각화된 디저트/식사 메뉴 라인업으로 차별화된 수익 구조를 갖춘 국내 유망 '저가형 커피 프랜차이즈'의 사업권 일체를 양도하기 위한 투자 안내서(Teaser Memo)입니다.

초기 브랜드 기획 및 직영/가맹점의 우수한 수익성 검증을 마쳤으나, 브랜드의 폭발적인 스케일업(Scale-up)과 전국적 가맹망 확대를 이끌어 줄 풍부한 자본력과 마케팅 인프라를 갖춘 전략적 투자자(SI)를 찾고자 매각을 진행합니다.

1. 딜 개요 (Deal Overview)

• 거래 형태: 영업권, 시설물, 가맹계약 등 사업권 일체 양도

• 사업 형태: 법인이 아닌 대표자 개인사업자로 운영 중

• 매각 대상: 프랜차이즈 본점(직영점) 1곳 및 가맹점 사업권 일체

  • 본점(직영점): 대구권 대학 상권에 위치한 우량 매장

  • 가맹점: 총 4곳 (일반 가맹점 2곳, 특수 상권 2곳)

• 희망 매각가: 5억 원 (연간 추정 영업이익 약 2.2억 원 대비 약 2.3배 멀티플 적용, 협의 가능)

• 매각 사유:  2024년 본격적인 가맹 사업을 개시하여 높은 매출을 기록하고 있으나, 현 경영진의 프랜차이즈 관리 한계를 극복하고 브랜드를 더욱 전문적으로 확장하여 키워줄 수 있는 인수자를 찾기 위함

2. 브랜드 및 사업 현황 (Business Status)

• 업종 및 운영 특징: 가성비가 뛰어난 저가형 커피 프랜차이즈 전문점입니다.

• 매출 다각화 전략 (차별화 포인트): 타 저가 커피 브랜드와 달리 객단가를 높이기 위해 다채로운 디저트와 식사 대용 메뉴를 강력하게 세팅했습니다. 생과일주스를 비롯해 특히 떡볶이, 볶음밥 등의 든든한 식사 메뉴가 고객들에게 매우 인기가 높아 매출을 견인하는 핵심 강점입니다.

• 가맹점 운영 현황: 등록된 가맹점 4곳 중 특수 상권(캠핑장 내 매점 등) 2곳을 제외하고, 실질적으로 오프라인에서 활발히 영업이 이루어지는 일반 가맹점은 2곳입니다.

3. 재무 및 수익 구조 (Financial Highlights)

• 직영점의 폭발적 수익성: 2025년 대학 상권에 오픈하여 최고 월 매출 8,000만 원 이상을 달성했습니다. 학기 중(약 6개월) 월평균 5,000만 원, 방학 중(약 5개월) 월 3,000만 원의 탄탄한 매출을 유지하고 있습니다. 인건비(풀오토 세팅), 매출원가, 임대료 등 고정비를 모두 제외하고도 연간 약 2억 원 수준의 압도적인 순수익(영업이익)이 창출되는 알짜 매장입니다.

• 실운영 가맹점 2곳의 검증된 성과: 현재 실질적으로 운영되는 일반 가맹점 2곳 모두 반기(6개월) 기준 각각 약 1.2억 원에서 1.3억 원의 안정적이고 우수한 매출을 기록하며 뛰어난 가맹점 수익성을 입증하고 있습니다.

• 파격적인 가맹점 친화 정책: 현재 가맹점 확장을 독려하기 위해 10호점까지 로열티를 받지 않는 혜택을 제공하고 있어, 인수 후 공격적인 가맹 영업에 매우 유리한 조건입니다.

• 고도화된 물류 수익 모델: 국내 대기업 물류사를 활용하여 안정적인 배송망을 확보하고 물류 백마진을 수취하고 있습니다. 또한 핵심 품목인 원두는 물류사에 위탁하지 않고 본사에서 별도로 납품하는 방식으로 철저하게 사입을 통제하여, 안정적인 품질 유지와 함께 추가적인 본사 물류 수익(원두 납품으로만 월평균 약 100만 원)을 고정적으로 창출하는 구조를 갖췄습니다.

4. 핵심 투자 포인트 (Investment Highlights)

• [초기 투자 리스크 제로 & 캐시플로우 확보]: 이미 2억 원 이상의 연간 영업이익이 검증된 직영점을 포함하여 수익 창출 기반이 완벽히 세팅되어 있습니다. 인수 직후부터 안정적인 흑자 현금흐름(Cash Flow)을 즉각적으로 누릴 수 있습니다.

• [객단가 상승 모델 완비]: 저렴한 음료만으로는 수익성 악화를 피하기 힘든 저가형 커피 시장의 한계를 극복했습니다. 떡볶이, 볶음밥 등 조리가 간편하면서도 마진율이 높은 특화 디저트 및 식사 메뉴를 훌륭하게 결합하여 타사 대비 월등히 높은 객단가를 실현했습니다.

• [즉각적 스케일업(Scale-up) 잠재력]: 브랜드 컨셉, 메뉴 라인업, 대기업 물류 시스템 연동 및 사입 통제 시스템 등 프랜차이즈 본사로서의 기초 시스템 구축이 훌륭하게 완료된 상태입니다. 전문 M&A 시너지 창출과 공격적인 마케팅이 더해진다면 폭발적인 가맹점 확장이 가능한 희소성 높은 매물입니다.