매각 개요 (Overview)

• 매각 대상: 한옥형 콘셉트의 복합 카페 2개 (카페·베이커리 일체)
  
  

• 형태: 법인 또는 개별 점포 양도 모두 협의 가능
  
  

• 입지: 수도권 인접권 주요 상권 내 단독 부지 (약 100평 × 2동 규모)
  
  

• 매각 희망가: 70억 원 (건물·토지·시설 포함, 협의 가능)
  
  

• 법인 전환: 2025년 6월 (기존 개인 → 법인 전환 완료)
  
  

자산 구성 (Assets)

• 토지·건물: 대표 개인 소유 / 5년 전 취득, 신축 수준 유지
  
  

• 시설: 지하 제빵 제조라인 및 카페 복합 구조 완비
  
  

• 부채: 無 (무차입 상태)
  
  

• 인력: 약 20명 (제빵팀·운영팀 중심)
  
  

운영 및 재무 현황 (Business Overview)

• 운영 형태: 법인 산하 직영 2개 매장 운영
  
  

• 월평균 매출: 약 1억 5천만 원
  
  

• 운영 특징: 자체 제조 기반, 외부 물류사 미이용
  
  

• 상표권: 미등록 (인수 후 신규 등록 가능)
  
  

매도 배경 (Reason for Sale)

대표의 해외 이주 계획으로 조기 매각 추진
→ 부동산 + 브랜드 일괄 매각 선호
(단, 인수 조건에 따라 개별 매장 분리 매각도 협의 가능)

투자 포인트 (Investment Highlights)

단독 부지형 복합 카페, 부동산+운영권 포함 일괄 인수 가능
제빵·카페 제조라인 완비 — 즉시 운영 가능한 구조
무부채·신축 수준 자산 → 인수 리스크 최소
법인 전환 완료로 양수도 절차 간소화
고정 유동인구 기반의 안정적 매출 구조

담당자: 이민선 미국회계사 (프랜차이즈M&A거래소)
연락처: 02-6415-8610
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