1. 매물 개요

• 업종: 오션뷰 대형 베이커리 카페

• 소재지: 제주특별자치도 동부 해안가 유명 관광지 인근 (NDA 체결 후 상세 주소 공개)

• 설립연도: 2021년 (현재 약 5년 차 운영 중)

• 점포 규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 단독 건물 전체 사용 (바닥 면적 기준 약 500~600평 규모)

• 임직원 수: 15명 내외 / 영업시간: 오전 8시 ~ 오후 9시

2. 재무 및 임대차 정보

• 월 평균 매출: 약 1억 5,000만 원 ~ 2억 원

• 수익성(영업이익): 연간 약 3~3.6억 원 (영업이익률 15% 내외 수준)

• 임대차 조건: 보증금 2억 원 / 월 임대료 2,000만 원

• 희망 매각가: 10억 원

3. 핵심 투자 하이라이트 (Investment Highlights)

• 압도적인 입지와 파노라마 오션뷰

  • 제주도 대표 관광지 인근에 위치하여 연중 풍부한 관광객 유동인구를 확보하고 있습니다.

  • 통유리창 인테리어를 통해 매장 전면에서 아름다운 오션뷰를 조망할 수 있는 제주 대표 뷰 맛집입니다.

• 다양한 고객층을 수용 가능한 대형 인프라

  • 각 층마다 다양한 분위기의 인테리어를 조성하여 고객들에게 사진 찍기 좋은 포토존을 제공합니다.

  • 자가용 방문객을 위한 넉넉한 전용 주차장을 구비하고 있으며, 만차 시 도보 100m 거리의 공용주차장까지 이용 가능하여 주차 편의성이 매우 뛰어납니다.

  • 단체석이 완비되어 있어 대규모 인원 수용이 가능하며, 수유실과 아기의자 등 편의시설을 갖추고 있어 가족 단위 고객의 방문율이 높습니다.

• 탄탄한 F&B 경쟁력 및 브랜드 인지도

  • 매일 오전 8시 이른 시간부터 영업을 시작해 갓 구운 빵을 제공함으로써 '오픈런'을 하는 충성 고객층을 다수 확보하고 있습니다.

  • 제주의 일출과 일몰을 형상화한 자체 시그니처 감귤류 음료를 개발하여 시각과 미각을 동시에 만족시키며 남녀노소에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

딜 담당자 : 장상기 회계사 (한국공인회계사)

이메일 : jang@franerp.com

카카오톡 상담: https://open.kakao.com/o/sczdYSui

연락처 : 02-6415-8610

더 많은 매물: https://www.fmx.or.kr/partnerdetail.php?user_idx=1094